Kaetud tööde akt: millal koostada ja mis peab sees olema
Mis on kaetud töö
Kaetud töö on töö, mis jääb järgmiste ehitusetappide alla ja mida hiljem mõistlikult üle vaadata ei saa.
Vundamendi armatuur betooni all. Hüdroisolatsioon soojustuse all. Torustik seina sees. Kui betoon on peal, siis ainus tõend selle kohta, mis seal all on, on akt ja fotod.
Millal akt koostatakse
Enne kinnikatmist, aga pärast seda, kui ehitustöö tegija pädev isik ja omanikujärelevalve tegija pädev isik on töö üle kontrollinud.
Järjekord on oluline. Kõigepealt kontroll, siis akt, siis katmine. Akt, mis tehakse nädal hiljem valmis seina kohta, ei tõenda midagi.
Praktikas on see selle teema kõige raskem osa. Järelevalve peab jõudma objektile õigel hetkel, ja see hetk on tavaliselt lühike.
Kes allkirjastab
Ehitustöö tegija ja omanikujärelevalve tegija, mõlemad pädeva isiku kaudu.
Kui ehitatakse endale ja omanikujärelevalvet eraldi ei ole, siis allkirjastab ehitise omanik.
Digiallkiri sobib. Paberil dokumenti, mis on digitaliseeritud, ei pea eraldi uuesti allkirjastama.
Mis peab akti sees olema
Iga kaetud töö kohta:
- kaetud töö nimetus ja asukoht
- põhjendatud hinnang selle kohta, kas töö vastab nõuetele ja ehitusprojektile
- kontrollimise viis või kasutatud seade
- kontrollimise kuupäev
- kontrollinud osapooled ja nende pädevad esindajad
Kõige rohkem jääb vajaka põhjendatud hinnangust. "Vastab nõuetele" ei ole hinnang. Hinnang ütleb, mida kontrolliti ja mille alusel järeldus tehti.
Fotod ei ole ametlikus loetelus, aga need on ainus asi, mis hiljem näitab, mis seal tegelikult oli.
Milliste tööde kohta
Määrus loetleb 18 tööliiki, mille kohta akt tuleb koostada. Nende hulgas on vaivundamendid, soojustus, niiskustõkked, tihendatud vuugid, mehaanilised kinnitused, akende paigaldus, katuseelemendid, tehnosüsteemid, tuleohutuslahendused, torustikud, drenaaž ja täitematerjalid.
Täpne loetelu on määruses. Vaata see üle enne objekti algust, mitte lõpus.
Kus see kätte maksab
Kasutusloa menetluses. Puuduvad kaetud tööde aktid on üks tavalisemaid põhjuseid, miks kasutusloa taotlus seisma jääb.
Selleks hetkeks on sein ees ja akti tagantjärele teha ei saa. Ainus lahendus on avada või tellida ekspertiis, mis mõlemad maksavad kordades rohkem kui akt õigel ajal.
Kuidas seda praktikas hallata
Aktid, fotod ja allkirjad peavad tekkima objektil, sel hetkel kui töö on lahti.
ehitus.app on tehtud täpselt selleks. Ehituspäevik, kaetud tööde aktid ja tööohutus ühes rakenduses, töötab objektil ka ilma internetita, dokumendid allkirjastatakse digitaalselt.
Allikad
Ehitamise dokumenteerimise nõuded Riigi Teatajas. Praktiline kokkuvõte: Tallinna linna leht kaetud tööde akti kohta.
Seotud teemad
Ehituspäeviku kohta loe ehituspäeviku juhendist. Kasutusloa dokumentide kohta vaata kasutusloa juhendit.